A quem devo processar no caso de latidos?

Tenho uma dúvida sobre quem devo processar no caso dos latidos. Seria o vizinho ou quem aluga a casa? Eu pergunto isso, porque o Senhorio é reincidente neste desrespeito ao direito alheio. Penso que se ele que é responsável pelas pessoas que adentram o imóvel não for responsabilizado, eu sempre terei que me envolver em demandas com vizinhos. A ele só interessa que o aluguel seja pago. O proprietário que aluga os apartamentos já foi notificado e nenhuma providência tomou. Eu acredito que o Senhorio seja o responsável pela conduta que quem aluga. Ele é quem deve pontuar os novos inquilinos, e, já que a renda dele vem deste negócio, acredito que deveria ser obrigatório o domínio das Leis que regulamentam a convivência. Podem me ajudar por favor?