açao desocupaçao do imovel for falta de pagamentos

Contestamento da audiência de reconciliação de ordem de despejo do imóvel situado Rua Jose Dias dos Santos n 213- Jardim Ouro Preto /SP , movido pelo Sr Eduardo Jose de Lima ; Com referencia ao imóvel citado relatando o seguinte no ano de 2008 o Proprietário Sr Eduardo Jose de lima firmou contrado verbal com A sr Valeria Cristina pereira magidman , o mesmo contestou a elaboração de um contrato registrado em cartório não querendo um instrumento partcicular com clausulas e termino , ficando assim estipulado o valor de R$ 500, 00 ( Quinhentos reais ) depositado em sua conta confome com data estipulada pelo mesmo ; No Banco Bradesco S/A , sendo que o imóvel estava em péssimas condições com infiltrações rachaduras parte elétrica precisando assim algumas reformar o mesmo ficou de fazer os reparos necessários ao imóvel ,não cumprindo as reformas tendo em vista estes fatos , o inquilino(a) Sr(a) Valeria Cristina Prereira Magidman , tomou a liberdade de fazer os reparos necessários para a segurança do imóvel , foi comunicado ao mesmo o serviços de reparos onde o mesmo tomou ciência nos comunicando depois que descontaria do aluguel , e mesmo com sua ciência dos fatos o mesmo não tomou em uma ação para o acordo destes reparos , passando alguns meses a enquilina Sr(A) Valeria Cristina Pereira Magidman , entrou em contato com o mesmo para comunicar outros fatos devido a construção antiga do imóvel , onde ocorreu o seguinte dano ao imóvel ; encontrava-se no imóvel um muro de proteção onde o mesmo se rompeu e com conseqüências de infiltrações houve invasão de água de esgosto e de chuvas , havendo assim perda total do moveis e utensílios e tais rachaduras ao imóvel , havendo a necessidade com urgência de reparos , onde a mesma novamente entrou em contato com o mesmo não não obtendo sucesso em comunicar o proprietário, Sr( Eduardo Jose de lima ) obtendo assim depois de alguns meses que o mesmo estava hospitalizado devido sua situação , pois onde o mesmo faz tratamento devido a situação de hepática de aocolismo cirrose , mesmo com tais acontecimentos foi feto os depósitos em sua conta não deixando assim os descumprimento to acordo firmado , tendo assim tais fatos e com conseqüências e ausência do Proprietário , tentamos novamente entrar em contado com proprietário para comunicar ao mesmo correspondências enviadas ao imóvel se tratando de IPTU , mesmo o mesmo não tomando a ciência e resolver o tal fatos ,a inquilino(a) ( Valeria Cristina Pereira Magidman ) tentou varias vezes firmar junto ao proprietário acordo para resolver pendências ao imóvel , obtendo resposta do mesmo para não assumir nem um pagamento de IPTU , do imóvel somente guardar os boletos , a inquilina ( Valeria cistina ) por livre e espontânea vontade , foi procurar junto aos órgãos competentes do município de Taboao da serra , o levantamento das pendências , foi então verificado a divida e pendências do imóvel (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ) desde o ano de xxxxxx , a partir deste fatos tentamos varias vezes entrar em contado com proprietário para a solução dos fatos não obtendo sucesso , passando 10 meses de tais fatos o mesmo compareceu ao imóvel para relatar alguns vencimentos de aluguel , onde foi comunicado ao mesmo fatos ocorridos e vistoria pelo próprio presente ao imóvel os reparos feitos ao imóvel sendo ( encanamento , esgoto , elétrica , pintura e reforma em geral ) o mesmo assim relatou que não queria mais alugar o imóvel pedindo assim para a desocupação do mesmo , tentamos assim firmar outro contrato registrado em cartório para segurança do mesmo e da inquilina onde foi enviado via imal no dia quarta-feira, 28 de janeiro de 2015 22:11:37 para aprovação e registro do mesmo contrato não obtendo assim novamente nemhum secesso . Resumo dos fatos referentes aos pagamentos ocorreu o seguinte o imóvel foi destinado e firmado entre valeria Cristina pereira magidman , e não Luiz carlos de Oliveira Passos ate a data presente desta intimaçao em seu nome contitui de forma como sendo marido de uma união não instável , onde por haver perturbações do Sr; Eduardo em seu horário de seviços foi pedido ao S; Luiz Carlos que procura – se resolver tal situação porque a mesma estava passando por sérios problemas em seu local de serviços , onde o Sr Luiz Carlos entrou em contato via telefônico para solução do caso estando assim prontamente para a soluçao do caso onde foi enviado via imal e solicitado pelo Sr Eduardo um contrato para verificação e analise do mesmo para haver se gostaria de sua renovação do mesmo querendo a desocupação do imóvel de imediato , e o pagamento ate o momento farão feitos diretamente via banco de 2008 á ( Agosto 2013 com comprovante ) com referencia aos pagamentos de 2014 todos feitos diretamente com o proprietário em mãos sem comprovante de 2015 nemhum pagamento ate o momento no aguardo do imal enviado ao mesmo para a solução dos fatos não obtendo resposta nem um parecer do mesmo