alugar um estabelecimento e continuar como dono

gostaria de saber o que faço...estive em um estabelecimento e o dono me ofereceu para arrenda-lo porem...antes de fechar algum tipo de contrato..antes a fazer um teste...ficaria por 3 meses e posteriormente fechariamos contrato , porém logo no primeiro mês o antigo dono não saia do estabelecimento, aproveitando que os funcionários que estavam era antigos funcionarios os ameaçava em dispensa-los para pegar dinheiro e pagar dividas anteriores. passou-se o mês na hora de pagar os funcionarios e o suposto aluguel atrasei devido falta de dinheiro no caixa... como havia o ex dono tinha pego dinheiro iria descontar do aluguel , mas o mesmo não aceitou. e sem mais entrou no hotel dispensou todos os funcionarios, pegou o restante do dinheiro. e para os funcionarios que havia retirado vale ameaçou a mandar embora se não devolve-se o dinheiro.o que faço preciso de orientação pois o mesmo quer cobrar o aluguel sendo que ele pegou o dinheiro para pagar contas e ainda esta fazendo os funcionarios cobrar de mim um dinheiro que ja havia adiantado a eles. o que fazer