Aluguei um ponto comercial e não cheguei sequer a usa-lo

Boa tarde amigos. Em agosto de 2014 aluguei um ponto comercial, porém o mesmo estava em construção, no contrato o dono do imóvel se comprometeu a entregar o ponto no prazo de 30 dias, pois bem, paguei 2 meses de aluguel adiantados sendo este valor 2800 reais como era exigido no contrato. Quando estava para vencer o prazo para o proprietário me entregar o imóvel as obras estavam atrasadas, mas mesmo assim eu estava disposto a esperar pois o aluguel so começaria a ser cobrado apartir do momento em que eu iniciasse as minhas atividades no ponto. No meio dessa história toda entra o meu sócio que eu ainda não havia citado, pois bem, o pai desse meu sócio ficou muito doente, ele teve que gastar com hospital e despesas médicas, depois disso fui informado por ele que não poderia mais tocar o negocio, então tive que desistir também pois sozinho eu também não teria condições. Quando procurei o dono do imóvel ele se recusou a devolver meu dinheiro, disse que so vai me pagar quando alugar o ponto e no último contato que tive com ele o mesmo me disse que vai me pagar quando ele quiser. O que devo fazer para receber pelomenos parte do meu dinheiro? Obs:Tenho os contratos guardados e fotos com as datas do imóvel inacabado.