Aluguel com propriedade de herdeiro, quem teria direto

Bom dia, aluguei uma casa e fiz contrato de um ano, sempre paguei certinho, aluguei no início de Janeiro desse ano com uma mulher que dizia ser a proprietaria, mas há 2 meses atrás, um senhor que diz ser o dono da casa, e que a filha dele ( a mulher com quem assinei o contrato) não estava pagando o IPTU desde Setembro do ano passado, portanto iria fazer um novo contrato e fez eu assinei e paguei 1 mês pra ele, então começou a confusão, se paga pra um a outra fica cobrando e vice versa, detalhe ( a casa eh de herdeiro) mas a filha diz ter gastando muito dinheiro pra reformar, então está assim a 2 meses indo pra 3 agora, e a audiência deles ainda vai ser fim do mês, como posso efetuar o pagamento até que a causa seja resolvida entre eles? E mais uma pergunta, se a casa é de herdeiro, então o pai da mulher é que tem direito certo? Mesmo ela gastando uma certa quantia na casa,mas deixou desde o ano passado de pagar e o IPTU, já o pai dele que acertou tudo, aguardo respostas, obrigada!