Aluguel de Residência que passou a ser com a imobiliária

Olá, moro de aluguel a aproximadamente 7 anos na mesma residência, existe um contrato que tem o prazo de 1 ano, ou seja, todos os anos tem renovação de contrato. Vale ainda destacar que o contrato foi feito pelo proprietário, então não existe nenhuma relação com imobiliária, mas esse mês o proprietário entregou a casa para a imobiliária. A minha dúvida é: Tenho que preencher os requisitos impostos pela imobiliária? (ex. Fiadores; salário do locatário deve ser de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel), Tenho que pagar o novo valor do aluguel, que aumentou de 500 para 800 reais? Quais os meus direitos?