aluguel problema quebra de acordo verbal

fiz um contrato verbal de dois anos com algumas condições de reformas e descontos no aluguel mais no segundo mês o dono já cancelou a proposta de nós arrumarmos a casa e.descontar do aluguel. Ele disse que ele faria isso mais se passou um ano e nada para piorar a casa começou a apresentar outros problemas e ele sempre diz que vai concertar na proxima semana. E para fechar disse que vai almentar 200 reais no aluguel agora sem ter completado os dois anos de acordo Oque eu posso fazer em relação a isso ? tem alguma forma de que eu faça ele cumprir com tudo que ele prometeu ?