Fiz o pagamento via pag-seguro
Comprei um imóvel com a acessoría da Imobiliária Kavaleski, depois do imóvel pago, o prazo combinado para a saída do antigo proprietário era de 40 dias e a multa para o caso de atraso era de 100,00 diários.
O problema é que hoje completam 55 dias de pagamento e o antigo proprietário alega que só sairá quando estiver com o seu novo imóvel totalmente reformado, isto é, não tem prazo.
A imobiliária (que pouco tem nos acessorado) diz que entrará com uma ação de despejo, mas quanto tempo isso demorará? Tenho que entregar o imóvel que moro, porque ele foi vendido para a compra do novo.
Hoje estamos indo eu e a minha família para um hotel (marido e bebê de 1 ano) e a nossa mudança ficou espalhada em casa de parentes. Poderemos pedir o recarcimento desses gastos na justiça?
Desde já agradeço!
Alexandra
1 Resposta
Dr. Torres⚖️ Advogado
Oras,
Uma vez que houve assessoria de imobiliária no caso, a mesma é Vsa. fornecedora, de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, logo há relação de consumo.
Destarte, poderá demanda-la, solicitando indenização material em todos os gastos emergenciais citados, bem como morais. Pode desistir da aquisição e ter reembolso corrigido dos pagamentos, inclusive. Nesse mesmo processo, pode informar a multa diária pelo tempo que o "antigo proprietário" não deixara o imóvel como "quantum indenizatório, cominado ao descaso dessa empresa com o Sr.
O valor da causa supera facilmente o teto do Juizado Especial, logo deverá contratar um BOM advogado para oferecer tal demanda com pedido liminar ou antecipação tutelar (como locação de outra casa até surgimento da coisa julgada), uma vez que há díficil reparação de mora.
Se o oferecimento de outro imóvel, pago pela imobiliária, fizer com que Vsa. família sustente aguardar a desocupação "sem data" do imóvel comprado, pois esse possui tal valor não passível de desistência, então aconselho tentar negociar tal situação, antes de contratar tal advogado. Pode assim ter maior agilidade solutiva, demonstrando que conhece vsos. direitos e o que estão dispostos a fazer.
