assinatura de contrato imobiliario (compra/venda)

Assinei um contrato de compra e venda de imovel, tentando fazer um financiamento bancario, dei um sinal ao proprietario, porem não consegui obter o crédito. Tem uma clausula no contrato que diz se não conseguisse o crédito seria ressarcido do sinal dado. Porém a imobiliária quer que eu pague a comissão de 6% e não diz nada sobre a devolução do dinheiro com o proprietário do imóvel. O que posso fazer para reaver meu dinheiro e sou obrigada a pagar a comissão à imobiliaria??