Atraso de contas por inquilinos

Nao fizemos contrato e isso e o que nos preoculpa, no dia da entrada meu inquilino assinou um contrato mas nao registrei em cartorio passaram se os meses e ele pagava o aluguel com alguns atrasos mas todas as vezes que pediamos as contas de luz e agua ele falava que nao estava em maos mas ja tinha pago , decidimos verificar as contas pela internet e constatamos que estavam todas atrasadas, hoje ele ja saiu da casa e nao pagou o ultimo aluguel nem as contas mas ainda esta falando que vai pagar. Onde posso procurar ajuda?