Aumentaram o valor do meu financiamento imobiliário.
userPremium hpgalvao★
O financiamento denominado \"minha casa minha vida\" no qual estou tentando a compra de um imóvel foi iniciado junta a construtora FEMAI.
Paguei a entrada de quatro mil reais onde me disseram ser calculada de acordo com a taxa CUB e agora, quatro meses depois, quando finalmente a CAIXA econômica resolveu liberar meu financiamento, a FEMAI diz que houve um reajuste no valor do imóvel, por causa do CUB atual, e agora tenho que negociar a \"nova dívida\" de seis mil reais em até três meses. O que não entendo é que já estou pagando o imóvel desde quatro meses atrás, antes mesmo da CAIXA liberar o financiamento. Só quero saber e entender se realmente tenho que pagar essa diferença e ou se vou perder meu dinheiro caso eu queira desfazer o negócio. E claro, se couber qualquer ação de processo por esse transtorno vou precisar mais ainda de um advogado.
2 Respostas
Dr. Torres⚖️ Advogado
Somente deverá realizar o pagamento de tal cobrança vide "variação de indices", caso os mesmos constem no contrato inicial, o qual fora solicitado Vsa. assinatura (antes de realizar o pagamento do sinal ora citado).
De qualquer forma, poderá invocar a jurisdição, se o acréscimo, em função da variação, for abusiva e/ou não costumeira no mercado imobiliário. Nesses casos, as chances de deferimento jurisdicional, são relativas.
Caso a demanda supere 20 salários mínimos e queira demandar judicialmente a cadeia de fornecimento, terá que contratar advogado, caso contrário noadv
Everton.drk★
Minha questão é parecida com a do colega. Estou em processo de financiamento com a Caixa, a principio assinei um contrato para pagar R$85 mil(hoje está avaliado em R$130 mil)em um imóvel pelo plano "Minha casa minha vida", além do atraso, de quase um ano, na entrega do apartamento, agora está para ser negociado o financiamento, mas disseram que o valor do imóvel aumentou para R$90 mil. Ficou assim(valores arredondados):
Valor total: R$ 90 mil
subsídio: 25 mil
financiamento: 54 mil
FGTS a utilizar no financiamento: R$ 4 mil
e com toda a negociação ainda tenho que dar mais R$ 7 mil que seria uma diferença para completar os 90 mil.
Minhas dúvidas são:
No contrato não há uma atualização prevista do valor do imóvel. Isto está correto?
Esta atualização do valor de mercado do apartamento cabe ao meu contrato?
