Casa de Herdeiros em São Paulo

Somos 8 filhos e uma falecida,tenho uma meia irmã em sp a qual minha mãe na ocasião passou uma procuração publica a qual já foi anulada por motivo da autora não sentir uma relação de confiança, explico o motivo, ela a procuradora se aproveitando da idade de minha mãe 91 anos mais lúcida, enganou-a fazendo assinar documentos que segundo a golpista se tratavam de impostos da casa, de posse com essa assinatura ela levou a minha mãe a um cartório, sem deixar que ela lê-se e por minha mãe confiar nela assinou sem preocupação, qual não foi a surpresa? Ela passou a casa para o seu nome, como se minha mãe tivesse passado em vida todos os bens materiais e agora não quer resolver e devolver os cartões magneticos da pensão de meu falecido pai e aposentadoria da minha mãe, esse crime que cometeu com a própria genitora, pergunto: Esse é um processo na esfera cível ou criminal? Quais os meios procurar? Tem que ser prestado um B.O. contra ela? Gostaria de uma orientação concreta.