COBRANÇA ABUSIVA NO DISTRATO POSSO RECORRER

silviasantos ★
Boa noite!! Gostaria de orientação pois comprei um imóvel na planta mas devido ao meu nome esta restrito não poderei manter o contrato. Hoje o imóvel já foi entregue, como não fiz o financiamento pela caixa devido a restrição, recebi telegrama para pagar as chaves até dia 13/3/15. Resolvi fazer o distrato. A empresa fez o calculo e disse que já paguei 26 mil e só receberei 5mil e frações... Pergnto: é correto esse desconto de + ou – 80% do valor total pago? Poderei firmaro distrato e depois recorrer na justiça? O que devo fazer? Me ajude por favor!! Agradeço e aguardo retorno urgente porq o prazo já ta acabando. Att, Silvia Cliente: MARIA SILVIA DOS SANTOS SKY TORRE: LUA, UND: 007 Valor Base Valor Atualizado (INCC) Valor Pago Multa (10%) Comercialização (2%) Impostos (6,73%) Total do Distrato R$ 121.368,00 R$ 154.954,14 R$ 26.075,62 R$ 15.495,41 R$ 3.099,08 R$ 1.754,89 R$ 20.349,39 ATENÇÃO!!VALOR JA PAGO $$ 26.075,62 VALOR TOTAL DO DISTRATO $ 20.349,39

1 Resposta

robson.binhardi ★
Prezada Silvia Santos, Boa noite; Sua dúvida é a de muitos outros. Muitas pessoas acabam comprando seus imóveis na planta, devido algumas facilidades que as construtoras oferecem e quando vão receber as chaves são surpreendidas pelas burocracias bancárias para a realização do financiamento do saldo devedor. Ocorre que nessa ocasião, o comprador, por impossibilidade de quitar o saldo remanescente, cancelando o contrato firmado sendo surpreendido nessa ocasião com as multas impostas pelas construtoras. Nesse sentido, assiste o consumidor do direito de ser restituído dos valores pagos, porém existe a possibilidade de retenção de uma parte dos valores pagos. Nossos tribunais tem se posicionado em uma retenção de 10% em até 20% dos valores pagos, devendo ser devolvido ao consumidor o restante. Portanto, se eles estão quase o total da quantia paga, acredito que a Senhora pode acionar o poder judiciário para reaver os valores. Nesse sentido, procure seu advogado de confiança e peças orientações. Espero ter ajudado! Atenciosamente. Dr. Robson Binhardi.