Eu gostaria de receber alguns esclarecimentos, tipo:
- Exite alguma taxa padrão para cobrança de juros e multas sobre aluguéis??
- No meu contrato de locação,não fala nada sobre cobrança de Juros/Multas, nem que será cobrado e nem que não será. Porém vamos começar a trabalhar com boletos bancários e queremos cobrar juros. Podemos? Essa é a única forma que temos pra evitar os atrasos. Nossos inquilinos atrasam demasiadamente os pagamentos.
- Podemos mudar a forma de pagamento de DINHEIRO para BOLETO né? O contrato só diz que o aluguel deverá ser pago, não diz a forma.
Aguardo sua resposta! :)
Obrigada
3 Respostas
maggoulart★
No meu caso eu sou a inquilina, e o escritório não emite boleto bancário. Eles exigem o pagamento em dinheiro vivo. Isso é permitido por Lei?
maggoulart★
O escritório que administra o imóvel em que resido exige pagamento do aluguel e taxas de condomínio em dinheiro vivo. Eles alegam que não têm como manter controle dos depósitos ou transferências bancárias, além de evitar transações no banco devido à CPMF (que nem foi aprovada ainda). Eles também não emitem boleto. Ocorre que não é seguro transportar essa quantia pela rua. Isso é permitido? Obrigada
Dr. Torres⚖️ Advogado
- Não existe uma taxa padrão arbitrada legalmente, o que existe é uma praxe de cobrança de multa em 10% sobre atraso (multa compensatória) somada a multa moratória de 1% a.m.
- Meu conselho seria fazer atualização contratual, do que emitir boletos com multas que não versam no instrumento de locação.
- Alterar a forma de cobrança é um direito do Locador, porém mais uma vez seria interessante haver essa previsão no contrato.
