Cobrança indevida de multa contratual

Sai de uma casa que estava em más condições, com muito mofo e todas as paredes ficando pretas, avisei o proprietario mas nada doi feito, sendo assim na minha saidad ainda querem cobrar 1 aluguelbde multa, mas os dias que eu fiquei, ou seja, um valor bem alto, mas até onde sei como a casa estava em más condições eu nao deva pagar a multa, ja tentei conversar mas eles não abrem mão da multa, como a lei me protege e como devo proceder? Obrigado.