cobranças de condomínio, obrigação do inquilino ou proprietário

Sou Inquilina em um prédio de 10 apartamentos, os quais todos são de um único proprietário, não tem síndico e quem administra o condomínio é a imobiliária. Quase todos mês vem aumento do valor do condomínio e não tem um demosntrativo para tal explicação, a não ser que eu ligue para a imobiliária e o peça. Para o mês de setembro o valor veio tão alto que liguei e me passaram que estavam cobrando o valor referente a troca de extintores de incêndio ( os quais estavam com o prazo pra lá de vencidos)e também a pintura da garagem para marcação dos aptos. O que quero saber é: a obrigação desse tipo de serviço, como troca de extintores e pintura, seja ela qual for, é minha obrigação pagar ou é do proprietário?