como despejar enquilino que so atrasa pagamento

boa tarde eu aluguei meu apto em torno de 6 meses os 4 primeiros meses a pessoa pagou antes de entrar mas esses dois ultimos meses ela deu um trabalho muito grande para paga sem contar alguns atrasos nas contas como luz e condominio li no contrato que fizemos que em caso de atraso eu poeria sim quebra o contrato sem nenhuma recisao mas queria saber a melhor forma de agir a pessoa é advogada e tenho medo desde ja muito obrigada