Como fazer para dar entrada em uso capião de um sítio

Meu sogro tem um sítio que comprou dos irmãos mas uma das partes, (10%) não comparece na reunião para assinar a compra. Queríamos regularizar a situação da documentação mas a pessoa que tem os 10% não aparece para assinar. Foi falado que poderíamos entrar com o uso capião e resolver a situação sem a assinatura, é possível?