Como retirar os antigos proprietários do imóvel que comprei?

Comprei um imóvel e não fizemos contrato sobre o tempo para que o imóvel fosse nos entregue, apenas por emails combinamos 30 dias, após isso seria cobrado aluguel. Porém queremos o imóvel até o fim do ano, por vários motivos, inclusive por falta de confiança dos inquilinos, que estão querendo negociar o aluguel em troca de benfeitorias já negociadas no valor do imóvel. Então pedimos a eles que nos entreguem até determinada data, oferecendo apenas 39 dias de aluguel, que ultrapassam os 30 dias após os 30 que demos sem cobrar aluguel, porem eles nos falaram que não irão entregar até que recebam o novo imóvel e o reformem. O que podemos fazer para força-los a sair até a data que precisamos do imóvel?