Compra de casa não fecha c/contrato de imobiliaria

Bom dia o código civil diz que quando existe uma proposta e esta é aceita pelas partes deve ser cumprida, levando em conta também a segurança jurídica do contrato, ou seja, se foi aceito o negócio vinculou e portanto não poderá ser modificado posteriormente prejudicando você (Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.). No seu caso você já deu a entrada sobre os 50% do valor no imóvel, aceitando os termos que lhe foram propostos pelo vendedor e concretizando o negócio. Se houver uma avaliação posterior está não está vinculada ao negócio inicial e não há que se falar em erro substancial pois o valor é muito pequeno da diferença para alegar erro. Portanto o vendedor deve manter o contrato e caso não o faça você pode sim entrar judicialmente contra ele visando manter o contrato e ainda cobrar perdas e danos que eventualmente este lhe deu causa.