compra de imóvel que está em nome de vendedor casado

Moro em Osasco/SP. Estou comprando um imóvel usado em Jundiaí/SP, que está em nome do vendedor, conforme matrícula, que é casado legamente e possui um filho menor. O imóvel foi adqurido pelo vendedor antes do casamento (comunhão parcial de bens) e quitado em data posterior ao mesmo. Que cuidados devo ter nessa compra? Acredito me permitirá fazer uma compra segura.