COMPRA DE TERRENO COM AREA DIFERENTE DA INFORMADA

HANF ★

Comprei um terreno com projeto de construção já aprovado pela Prefeitura. Ao iniciar a obra o construtor refez as medidas do terreno e constatou que as medidas de largura estavam erradas e o terreno era 8% menor do que estava na escritura, na matricula e no projeto. O arquiteto que executou o projeto não efetuou as medidas no inicio do trabalho e produziu um projeto que não se encaixa no terreno. Quais os meus direitos? A quem eu cobro?

1 Resposta

edsucupira ★★

Se o terreno é menor do que o tamanho informado em seu registro imobiliário, duas hipóteses surgem: Ou a pessoa que lhe vendeu fraudou a venda; ou um vizinho invadiu parte de seu terreno. Cada caso exige uma solução diversa. De qualquer forma o arquiteto tem responsabilidade sobre o projeto dele divergir da área real que deveria ter sido medida pelo mesmo.