CONDOMÍNIO COMERCIAL - VAZAMENTO INTERNO

Prezado Dr. Tenho uma pequena dúvida e solicio orientações com possível contratação. Adiquiri uma unidade de um escritório corporativo num prédio no centro de São Bernardo do Campo - SP. Especificamente, nesta unidade existe uma área de manutenção onde pode-se instalar as unidades de ar condicionado. Porém nesta área passam dutos de tubulações hidráulicas e de esgoto que atendem minha unidade e de outras unidades do mesmo andar. Uma das tubulações hidráulicas (que atende o andar) apresentou um vazamento dentro de minha unidade. A manutenção do condomínio alega que trata-se de minha responsabilidade a solução deste problema. O fato é que em momento algum, na aquisição de minha unidade, autorizei que a construtora pudesse usar a minha unidade para passar dutos de tubulação comuns ao condomínio (exceto aquele(s) que se destina(m) à minha unidade). Agora estão colocando a situação de que sou o responsável pela manutenção de algo que não contratei e sequer autorizei a colocação.