Construtora não quer reparar imóvel novo

sigolo ★

Adquiri um imóvel na planta de uma determinada construtora em junho 2011 e peguei as chavem em Dezembro 2013. Em janeiro de 2013 após fortes chuvas de verão no RJ, meu apartamento que é no último andar começou a dar infiltraç~çao no teto, pingando água no meio da minha sala. Efetuei várias chamadas na assitencia técnica da constutora mas nada foi feito até hoje. Agora, segundo informações do responsável pela assistencia técnica, que pertence a uma empresa terceirizada, a construtora está se negando a pagar a empresa para fazer os reparos e está alegando perda da garantia, porém eu não chegeui a mexer em nenhum momento noi telhado, e este problema está acontecendo em todos os prédios do condomínio.Gostaria de uma orientação do que fazer neste caso, pois ainda não me mudei em função deste problema que a construtora está se opondo para resolver.

1 Resposta

Dr. Rodrigues ⚖️ Advogado

Sigolo, o imóvel ainda encontra-se garantido contra defeitos ou mesmo vícios ocultos. No seu caso terá que entrar com uma ação redibitória ou estimatória, na primeira exigirá a devolução dos valores pagos sem prejuizo de eventuais perdas e danos, na segunda o abatimento proporcional no valor do imóvel. Ou até mesmo poderá efetuar os reparos com empresa que emita um laudo relatando o vício no imóvel e atribuindo o defeito a negligência por parte da construtora e posteriormente entrar com uma ação indenizatória, no entanto, as melhores opções sao as duas primeiras. Importante citar que tem prazo para entrar com uma das ações, caso contrário haverá decadência do seu direito. Espero ter ajudado e caso necessite estou a disposição. Att, Luciano Rodrigues (editado pelo admin)