Contrato imobiliario irregular

Olá, somos um grupo de estudantes e moramos em uma república onde o contrato de locação está em nome de uma pessoa que saiu a muito tempo atrás e nunca foi renovado. Nesse periodo de anos, nao foi realizada nenhuma vistoria na casa e nem algo do tipo. A casa está muito danificada após todos esses anos e já passaram por aqui em torno de 100 pessoas durante todos esses anos. No dia 16 de setembro recebemos uma carta dizendo que seria necessaria a transferencia para um outro nome, visto que a locataria nao reside mais no imóvel e não quer continuar como locatária ou deixar o imóvel em 30 dias. Gostaria de saber para quem sobrará esse problema da casa estar danificada e como devo proceder.