de quem é a responsabilidade de resolver essa situaçao

boa tarde, se alguem poder me ajuda eu agradeço,,, entao, eu estou morando em uma casa de aluguel, tenho contrato de 1 ano, quando eu fui morar la antes de assinar o contrato,os donos da casa me garantiram, que la era tranquilo, e que nao tinha bagunca e nem nada,, só que faz 2 meses que entrou 2 pessoas pra morar em uma das casa do quintal, que ta fazendo um inferno , faz barulho toda hora do dia e da noite,, o cara espanca a mulher dele , o cara usa minha vaga de garagem, ontem ele riscou meu carro inteiro,, e eu fui falar com o proprierario do imovel, e ele falou que nao tem nada aver,, e que eu me entendesse com o cara que mora la,, mais só que a casa nao é minha,, gostaria de saber se eu posso sair de la sem pagar a multa,, ja que eu acho que a quebra de contrato foi ele, pq la nao tem a tranquilidade que ele falou,, e eu to vivendo um inferno,,obrigado