desmembramento de terrenos e casas quem e responsavel

Boa noite! A casa da minha vizinha foi feita no mesmo terreno que o meu. Ela tem a escritura mas não fez o desmembramento. Estou querendo vender a casa. Quem tem que pagar para fazer o desmembramento? \\\\\\\\Ela disse que não vai pagar oque fazer? quais os meus direitos e os direitos dela?