Devolução de aluguel pago a mais

Ola, fiz um contrato de um ano com o proprietário de um imovel, paguei um mes a mais por engano, tenho como comprovar, o mesmo se recusa a devolver o dinheiro alegando que eu sai antes do vencimento do contrato, mas avisei um mes antes do contrato vencer que nao iria renovar, e me mudei apenas 5 dias antes do vencimento, paguei pela reforma, e ficou acertado que seria devolvido o mês pago a mais no fim do contrato, no dia de assinar o destrato a proprietaria se recusou a devolver o valor, eu entao rasguei o destrato e falei que iria cobrar na justiça, ela tentou me persuadir a dizer que ela estava me roubando, mas eu disse que nao estva chamando ela de ladra e sim falando que o que ela estava fazendo é desonestidade, ela então entrou com uma ação por danos morais contra mim, informando que deixou de alugar o apartamento para uma pessoa que foi visitar porque chamei ela de ladra, a mesma não tem como provar por que eu não chamei, ainda assim ligou para minha mãe que é quem paga o aluguel que ela iria pagar o aviso e mais um mes se o destrato nao fosse assinado, tenho todas as ligações feitas para afirmar que avisei que iria renovar, tenho os anuncios de internet que ela postou que o apartamento estava vago, tenho o recibo de pagamento da reforma, tenho provas que ela levou pessoas para ver o apartamento quando eu ainda morava nele, o que faço?