Devolução de sinal trespasse

Quero fazer o trespasse do meu negocio, arranjei um interessado que me sinalizou com uma pequena parcela de dinheiro.Assinei um papel em que dizia que recebi um valor a titulo de sinal da venda do recheio do espaço em questão. Entretanto combinei com o senhorio uma reunião, foi marcada mas a pessoa interessada disse que não podia e pediu para marcar para outra data, data essa que ainda não houve consenso. O interessado agora diz que senão marcar já que desiste e quer a restituição do sinal. Tem direito ou não a esse sinal? Sou obrigada a devolver? Obrigada