Distancia entre divisa para construção

Boa tarde! estamos construindo um aviário, e foi construido a 25 mts da divisa. o vizinho compro a terra q fica pra baixo do aviário e quer trocar por um pedaço pra cima do aviário com nos, so q as terras não tem o mesmo valor. e esta nos pressionando q se não trocarmos irão entrar na justiça pra não conseguirmos abrir o aviário pra trabalhar. gostaria de saber se ele tem alguma chance licita de conseguir embargar o aviario?