Dividas de condominio e processo na prefeitura

Boa tarde, bom minha pergunta é, minha mãe vendeu uma casa que estava em meu nome em outro estado para comprar um imovel em são paulo, ela comprou e não registrou o imovel,e os antigos donos ja morreram ficou devendo condominio e iptu, esse imovel foi vendido com contrato de gaveta para outra pessoa que continua devendo condominio e iptu, ja tem 2 processos no nome do imovel, da prefeitura Divida Ativa e do Condominio e e eu não recebi o restante que estava no contrato,e ainda não tenho aescritura do imovel para repassar o que devo fazer ?obrigada