Divórcio com Bem Imóvel sem Transferência

Meus pais estão separados a 5 anos e querem se divorciar, quando ocorreu a separação eles tinham um apartamento já quitado registrado no nome do meu pai, um carro e um comércio em nome de terceiro, de comum acordo o apartamento ficou para a minha mãe e os demais bens para o meu pai. A dúvida: com o divórcio é possível que o apartamento fique no nome do meu pai e ele registre uma procuração de cessão de direitos do apartamento em favor da minha mãe visto que nenhum dos dois têm condições financeiras de arcar com a transferência no momento?