Dúvida em contrato de imóvel?

Bom dia, ontem meu irmão foi alugar uma casa, deu o dinheiro do calção e o dono do imóvel fez um recibo a mão e assinou, porém hoje quando ele foi pegar a chave do imóvel, o dono da casa informou que não daria certo alugar, ele ficou constrangido e gostaria de saber os direitos dele. Pois ele só deveria pegar o recibo.