Dúvidas sobre Inventário - Um dos filhos não quer fazer

Meu pai falecido possuía uma casa, sem escritura, apenas contrato de compra e venda. Quando morreu não foi feito o inventário, pois minha mãe continuava viva, porém agora ela também faleceu. Deixando a casa, que tem como documentação apenas o contrato de compra e venda. São 11 filhos, desses doze, uma filha morava com minha mãe, e está em posse dos documentos mas não deixa ninguém pegar pois não quer que seja dada entrada no inventário, já foram feitas diversas tentativas mas ela não entrega os documentos. Ela acredita que tem direito de ficar com a casa integralmente para si, mas não há testamento ou documento que prove essa vontade por parte de minha mãe. 8 filhos querem que seja feito o inventário, pois isso é necessário para regularizar a situação da casa e impedir problemas futuros. Minhas perguntas são: Minha irmã tem direito de ficar com a casa para si? Se não for feito o inventário o que pode acontecer? Como proceder nesse caso? É possível fazer o inventário sem os documentos dos meus pais e o contrato de compra e venda?