Esta situação pode ser definida como burla?

Comprei uma casa e dei uma entrada de mais de dez mil euros para iniciar obras que nunca foram realizadas. Tenho comprovativo de cheques passados em nome da pessoa responsável pelo andamento das obras mas não tenho mais nada. Essa pessoa nunca fez nada em minha casa mas não me quer devolver o dinheiro. Não sei como a obrigar a devolver o meu dinheiro e se em tribunal tenho probabilidade de ganhar o processo. Obrigada