Forçar quebra de contrato é crime?

Tenho um contrato no aluguel de uma casa há mais de 8 anos com um aumento anual previsto. Há cerca de dois anos, o locador do imóvel provoca para que eu rompa o contrato para poder alugar o imóvel por um preço maior. Mais especificamente, ele não resolve um grave problema de goteiras que afeta diretamente na qualidade de vida minha e da minha família, além de estar destruindo móveis e objetos de valor. Já entrei em contato diversas vezes para relatar o problema que seria facilmente resolvido (ele mora em cima de minha casa e o local da infiltração é a sua laje) mas ele simplesmente ignora. Aguardo a resposta. Agradecidamente, Hercules.