herança de familia um terreno

somos em 9 irmãos ,1 de um pai , 3 do mesmo pai , 5 de outro pai , meu pai ja falecido deixou um imovel , de documento apenas um contrato de compra e venda de imoveis , 5 irmão morão no local , um dos irmãs que não morão no imovel , construiu e alugou o imovel para a outra irmã valor de 400,00 reais é correto , ela pode fazer isso alugar o imovel em um terreno de herança para o outro herdeiro e cobrar , qual o direito de cada um uma vez que o terreno esta no nome do meu falecido pai ,e não possue escritura