imóvel abandonado posso ocupar

estou ocupando uma casa abandonada há 3 anos, e até o momento ninguém apareceu inclusive a casa está inacabada com água e energia cortados o fornecimento, inclusive encontrei uma conta de água informando débitos desde 2005 essa casa está situada no 1º andar, e a casa de baixo também está abandonada e fechada, com as estruturas caindo, muito lixo e restos de entulho.gostaria de saber como regularizar esse imóvel que estou morando em meu nome, e se posso pedir uma ligação nova de água e energia,e se alguém aparecer eu tenho que desocupar o imóvel imediatamente ou tenho um prazo para desocupar, posso fazer também as reformas que a casa está precisando tipo colocar piso, portas e janelas, instalação elétrica e hidráulica. Aguardo resposta grato.