BOA TARDE, MEU NOME É FABIANA.
EU COMPREI UM APTO HA QUASE 7 ANOS EM SBC NO CONDOMINIO TIRADENTES, PAGAMOS A VISTA. PELA IMOBILIARIA ALIANÃ EM SBC TAMBEM.
POREM DEPOIS DE UM TEMPO FICAMOS SABENDO QUE O ANTIGO MORADOR ESTAVA DEVENDO HA MAIS DE 1 ANO O CONDOMINIO. AÍ ENTRAMOS EM CONTATO COM ELE. ELE FOI NO CONDOMINIO NA ADMINISTRAÇÃO E FIZERAM UMA NEGOCIAÇÃO COM ELE PARCELANDO O VALOR TOTAL, POREM ELE NAO PAGOU AINDA. O APTO ESTA NO MEU NOME E DA MINHA MAE, POIS MEU PAI FALECEU E EU SOU FILHA UNICA. FIZEMOS O INVENTARIO TA PRONTINHO, SÓ FALTA REGISTRAR NO CARTORIO DE MOVEIS, POREM É RAPIDO PRA FAZER ISSO. VAMOS FAZER ESTE ANO MESMO. GOSTARIA DE UM AUXILIO DE COMO RESOLVER ESSA PENDENCIA QUE O ANTIGO MORADOR DEIXOU, POIS EU PAGO EM DIA TODAS AS CONTAS DO CONDOMINIO TENHO TODOS COMPROVANTES. AGRADEÇO DESDE JA.
1 Resposta
Dr. C. Guimaraes⚖️ Advogado
Olá, Faby!
Seja bem vinda ao nosso site "Advogados Online"!
No caso exposto acima, há vários entendimentos doutrinários quanto à responsabilidade do novo proprietário. Porém, no momento da compra do Apartamento, o antigo proprietário deveria lhe informar sobre as dívidas pendentes. Mas, como houve a negociação e ele está disposta a fazer o pagamento, é necessário você aguardar para ver se ele realmente vai pagar.
Insta salientar que as dívidas do imóvel é uma obrigação propter rem, ou seja,são obrigações ambulatórias, que persegue a coisa onde quer que ela esteja, ou seja, tem caráter hibrido por não decorrer da vontade do titular , mas ainda sim decorre da coisa que ela acompanha mesmo que seja para o novo dono.
Assim, é necessário que você entre em contato com o antigo morador para que ele cumpra a obrigação de pagar, caso não haja o cumprimento, você que deverá realizar o pagamento.
Espero ter elucidado suas dúvidas e, caso ainda persista alguma, não hesite em nos enviar uma mensagem. Abraços e boa resolução!!
