Indenização imóvel comprado que alaga com as chuvas

Comprei uma casa nova, récem construída em fevereiro/14, paguei à vista 235.000,00. O imóvel era para alugar e ficou alugado uns meses em 2014, depois ficou vazio e agora no final de 2015 tornei alugar. Ocorre que devido as chuvas descobri um problema do terreno sem benfeitorias da rua de cima que joga as águas, lixo e o que vier para o meu imóvel. O inquilino desocupou a casa e não me pagou por causa disso, fiz reclamação na Prefeitura que não se manifestou e disse que não tem previsão. Entrei em contato com o vendedor que construiu a casa e ele disse saber do problema mas que não poderia me ajudar. Agora a casa está fechada, vazia, toda úmida, quando chove simplesmente alaga pois a chuva vem por cima do muro de arrimo dos fundos da casa. Não posso nem alugar e nem vender e não tenho como resolver o problema. Posso processá-lo? Tenho probabilidade de desfazer o negócio? Qual o meu direito?