informação sobre direito imobiliário

Boa Tarde, gostaria de tirar uma dúvida sobre um imóvel (quitinete) que comprei o valor total é de 45 mil reais e paguei uma entrada de 10 mil reais e 500 reais todo mês, até agora o valor total pago é de 25,200 vinte cinco mil e duzentos reais. Eu tenho um contrato de compra e venda registrado em cartório e todos os recibos pagos em dia. Antes de fazer a compra, expliquei ao vendedor um problema de saúde, um câncer no SNC, e outros também, e ele me garantiu que não havia no quintal crianças nem animais, acreditei e paguei o sinal. Só que ao vir para morar constatei crianças no quintal, que ele disse que já estavam se mudando, se passaram 15 meses para se mudarem, só que ele trouxe mais três crianças e cachorros para o quintal. O que eu posso fazer nesse caso de não ter colocado nas cláusulas do contrato sobre a situação e a palavra dele de que não tinha crianças? Cabe um processo? Obrigada.