Inquilino que faz reforma sem autorização do proprietário.

Boa noite, gostaria de saber se meu inquilino pode fazer reforma(rebaixamento de teto) sem meu consentimento e depois me cobrar o valor gasto?Sendo que pedi a nota fiscal ele meu entregou uma nota fiscal com data 4 meses depois da obra e outra com data 6 meses depois, ter valor?Devo Aceitar? Ainda por cima os valores são bem acima do mercado.Ainda meu aluguel aumentou ele não pagou o valor real , pagou o valor antigo.