Isso seria danos Morais ou não

Olá, estou numa causa com o construtor do meu apartamento pois, com menos de 3 anos de uso, o apartamento já se encontra com rachaduras, fiação elétrica comprometida entre outros pequenos problemas. Ao solicitar providências do mesmo, ele se recusou a arcar com as despesas de manutenção e alegou que esses problemas foram causados pelos próprios moradores. A dúvida que me intriga no momento é : Posso entrar com processo por danos morais, por ele ter me ofendido falando que não vai pagar porque sou mal educada. E por danos materiais, uma vez que ele está querendo que eu arque com as coisas que foram mal feitas por sua construtora e que ainda se encontram na garantia ?