Juros cobrados em Contrato de Compra de Imóvel

No contrato particular de compra e venda de imóvel, previa a incidência de juro diário de 0,033%, após o prazo estabelecido para a quitação por financiamento bancário, estendendo-se por mais 30 dias, obrigando o comprador, após esse prazo final a promover a quitação do bem ou o cancelamento do contrato. Porém, concedi mais um prazo adicional mediante a incidência de juro diário de 0,1% (3%/mes), em virtude da valorização do bem e o comprador pagou certinho até a liberação do empréstimo pelo banco, promovendo a quitação do imóvel. Logo em seguida, ele entrou com uma ação de dano moral e enriquecimento ilícito por cobrança abusiva. Isso procede? Tenho como me defender? Agradeço muito qualquer orientação a respeito.