Entreguei um imóvel por mim locado, a imobiliária providenciou pintura e as devidas manutenções e me cobra um valor tal pelo serviço mas os valores de alugueis atrasados. O que concordei e que tratei de negociar através de parcelamento. Acontece tal imobiliaria exige que os fiadores do contrato de locação também assinema tal confissão de dívida e obvimente que eles se negam, pois era fiadoes do imóvel e não da divida que agora negociei. É certo tal imobiliaria exigir que os fiadores sejam avalistas tb desta divida. Afinal fui que a contrai e eu é que tenho resposabilidade sobra ela e não os meus fiadores de um imóvel que ja está entregue e negociado. Por favor me esclaraça,. Obrigado!
1 Resposta
Dr. Torres⚖️ Advogado
Trata-se de uma negociação, portanto um novo contrato a ser realizado, logo a imobiliária é livre quanto a realizar tais exigências para que possa se garantir da liquidação da dívida.
Ademais, poderá pressionar os fiadores que irá executar o primeiro contrato, se nesse consta que os fiadores se responsabilizam solidariamente pelas clausulas do contrato de locação que o Sr. realizou.
No momento que houver essa pressão, os fiadores irão analisar se preferem a nova negociação, ou se aceitam o risco da demanda judicial pela dívida gerada no primeiro contrato. Para todos a negociação consensual é o melhor caminho, porém cabem a todos estar de acordo.
Se coloque no lugar da imobiliária, pois uma vez que nesse novo contrato não haja assinatura dos fiadores, esses estão livres de qualquer responsabilização do primeiro contrato sendo que o Sr. pode "eventualmente" não cumprir com o parcelamento.
