Locação de imóvel em Sorocaba

Boa tarde. Reservei um imóvel para locação em minha cidade, porém quero desistir e a imobiliária fica me ameaçando cobrar uma multa no valor de 30% do aluguel. Frisando que não dei entrada ainda na documentação. Isso é correto?? Eles podem fazer isso sem mesmo que eu tenha dado entrada? Obrigado. Att, Pedro