multa de contarto de locaçao de imovel em itajuba mg

moro em itajuba mg e gostaria de saber se realmente nos contratos acima de 3o meses, caso haja desistencia pelo locatario , pode ser emitida uma carta no decimo primeiro mes avisando a desistencia do imovel, com este procedimento isenta o pagamento da multa, procurei respostas em tutoriais e encontrei esta informaçao dizendo que com a carta enviada a imobiliaria no decimo primeiro mes me isentaria da multa,