Partilha de bens entre filhos, apos o divorcio

Olá, estou com um problema ... Tudo começou quando minha mãe e meu pai se separaram, ele passou os 50% dele para dividir entre minhas duas irmãs e eu, porém minha mãe se recusou passar a parte dela. Mas a parte que cabe a minha mãe e mais um pouco ela já está usando pois ela tem um microempresa, mas da mesma maneira em tese eu e minha irma teríamos os mesmos direitos, mas minha mãe ainda se sente no direito de administrar tudo, e no tereno temos cerca de 25% de área construída uma casa mista (madeira em cima 1 quarto, cozinha, sala ), ( e em baixo alvenaria 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia, banheiro), o que acontece é que minha irma está com a melhor parte que seria a de baixo e eu com a pior que é a de cima, e minha mãe alega que isso ocorre por que eu casei. Gostaria de saber o que posso fazer nesse caso para solicitar a partilha correta dos bens ?