Passar o imóvel para imobiliária no meio de um contrato

Gostaria de saber se pode o locador passar o imóvel para uma imobiliária em meio a um contrato anual,mesmo antes que este termine,e sem comunicar o locatário? moro em Embu grande São Paulo,e aconteceu exatamente isso comigo e quero saber dos meus direitos,tenho pesquisado sobre isso em vários lugares,mas preciso saber por lei ou cláusulas a meu favor ou não