Pessoas Idosas podem vender imóveis sem atestado de lucidez?

Gostaria de comprar um imóvel, mas descobri que a dona é uma senhora de 89 anos. A dona do imóvel me parece estar perfeitamente lúcida, mas temo que se firmarmos contrato sem um atestado de lucidez, futuramente um de seus herdeiros tente anula-lo, alegando incapacidade. Existe algum risco para mim em uma situação dessas?